Arrendekalkylator: Vindkraft
Beräkna en uppskattning av markarrendet om ett vindkraftverk byggs på din fastighet. Bygger på snittsiffror för fastighetsarrende, minimiarrende och rörlig royalty i Sverige 2026.
Nyfiken på snittnivåer?
Läs vår nya datarapport om arrendenivåer och branschsnitt i Sverige 2026 baserad på egna data.
Läs rapportenFyll i uppgifterna till vänster och klicka på beräkna för att se din potentiella arrendeersättning.
Uppskattad rörlig arrendeersättning (Royalty)
Detta är vad markägaren får per år baserat på elproduktion. Detta belopp fluktuerar med elpriset och vinden.
Garanterat minimiarrende
Ett vanligt "golv" (ca 100 000 - 150 000 kr / verk) som betalas ut även om det blåser dåligt eller elpriset är väldigt lågt.
Engångsersättning (Byggperiod)
Vanlig fast ersättning när byggnationen startar (ca 50 000 - 100 000 kr / verk) för markintrång.
Viktigt att veta om arrende:
- Indexering: Minimiarrendet räknas normalt upp med KPI.
- Intäktsdelning 2026: Lagen om intäktsdelning (som gynnar närboende/kommun) påverkar inte ditt civilrättsliga markarrende. Detta förhandlas separat med projektören.
- Nätförlust: Ofta räknar projektören bort ca 3-5% i nät- och transformatorförluster innan royaltyn beräknas. Denna kalkyl tar höjd för en 4% förlust.
Relaterade guider för markägare
- Markägarspåret – arrende, avtal och bedömning av din mark →
- Detaljerad genomgång av arrendeavtal för vindkraft →
- Juridisk hjälp inför arrendeavtal – tio punkter att granska →
- Läs vår kompletta guide om bullernivå och minimiavstånd för vindkraft →
- Så fungerar avveckling och återvinning av vindkraft (2026) →
- Detaljerad genomgång av arrendeavtal för vindkraft →
- Nya regler för bygdepeng vindkraft 2026 →
Hur mycket arrende ger ett vindkraftverk per år? (Uppdaterad 2026-08-05)
Ett vindkraftsarrende består normalt av en fast minimiersättning kombinerat med en procentsats (royalty) på intäkterna. Nedan ser du ungefärliga nivåer för ett modernt verk (cirka 6 MW) baserat på branschpraxis under 2026.
| Ersättningsmodell | Vanlig nivå 2026 | Kommentar |
|---|---|---|
| Royalty (Procent) | 3 % – 5 % | Av bruttointäkten från elförsäljning och ursprungsgarantier. |
| Fast minimiarrende | 50 000 – 100 000 kr / verk | Årlig garanterad bottengräns. |
| Total årsintäkt (Snitt) | 150 000 – 300 000 kr / verk | Beror kraftigt på lokala elpriset (SE1-SE4) och verkets storlek. |
Källa: Energimyndigheten - Utbyggnad av vindkraft i Sverige
Vad är de vanligaste frågorna om markarrende?
Vad är snittarrendet för ett vindkraftverk i Sverige?
Snittarrendet för ett modernt vindkraftverk i Sverige ligger ofta mellan 150 000 och 400 000 kr per år. Detta beräknas vanligtvis som en procentandel (vanligen 2,5–4%) av vindkraftverkets bruttointäkter. Enligt jurister på Ludvig & Co är det centralt att definiera vad som räknas som bruttointäkt (inklusive elcertifikat och ursprungsgarantier) för att maximera utfallet.
Hur länge gäller ett arrendeavtal för vindkraft?
Ett typiskt arrendeavtal för vindkraft tecknas på 25 till 35 år (källa: Svensk Vindenergi). Det täcker hela projektets livslängd från utvecklingsfas till montering, drift och slutligen nedmontering. Eftersom avtalstiden är mycket lång bör villkoren innehålla indexering och säkerställa att arrendeavgiften följer marknadsutvecklingen.
Får jag arrende även om verket inte står på min mark, men rotorbladen hänger över?
Ja. Ersättning ska utgå om rotorns svepyta berör fastigheten, eller om mark behövs för tillfartsvägar eller kabeldragning. Dessutom tillämpar många projektörer så kallad intrångsersättning och vindbonus även för grannfastigheter, men arrendenivåerna för själva tornplaceringen är avsevärt högre.