Ett arrendeavtal ger normalt 150 000–300 000 kronor per verk och år i 30–40 år. Räkna på nivåerna, förstå villkoren – och anmäl din fastighet för en oberoende bedömning.
Ett arrendeavtal för vindkraft löper i 30–40 år. Skillnaden mellan ett förhandlat och ett oförhandlat avtal räknas i miljoner över avtalstiden – här är storleksordningarna.
Vanligt spann för ett modernt verk på 4–6 MW, ofta som en kombination av fast minimiarrende och rörlig royalty.
Branschstandard idag. Vad royaltyn räknas på – före eller efter nätförluster – kan skilja tiotusentals kronor per år.
Betalas per verk vid byggstart som ersättning för markintrång, vägar och uppställningsytor.
Fem saker avgör om en projektör över huvud taget hör av sig. Du behöver inte kryssa i alla – men ju fler, desto starkare läge har du i förhandlingen.
Det första avtalsförslaget är sällan det bästa. De här punkterna kostar mest att missa:
Har du redan ett avtalsförslag på bordet? Då är juridisk granskning nästan alltid lönsam i förhållande till vad den kostar.
Läs om juridisk hjälp inför arrendeavtal →Beskriv din fastighet så hör vi av oss när vi kan säga något vettigt om vad marken är värd i ditt län, vilka aktörer som är aktiva där och vad du bör ha koll på innan du skriver på något. Du binder dig inte till någonting.
Ärligt om läget: Vindkollen är nystartat och vi har inga avtalade rådgivare eller projektörer på plats ännu. Vi sätter inget datum vi inte kan hålla — men vi läser varje inskickning, och du får våra marknadsuppdateringar under tiden.
För ett modernt verk på 4–6 MW ligger det årliga arrendet vanligen mellan 150 000 och 300 000 kronor per verk. Ersättningen består oftast av ett garanterat minimiarrende på 100 000–150 000 kronor och en royalty på 3–5 procent av parkens bruttointäkt, där den högre av de två betalas ut.
Ett enskilt verk tar bara någon hektar i anspråk inklusive vägar och uppställningsyta, men projektörer söker normalt sammanhängande områden från cirka 30–50 hektar. Flera grannfastigheter kan gå samman i ett gemensamt projekt och dela ersättningen.
Nej. Intäktsdelningen från 1 juli 2026 är en lagstadgad ersättning till närboende bostadsägare och betalas av verksamhetsutövaren. Ditt markarrende är ett civilrättsligt avtal som förhandlas separat med projektören.
Ja. Det första förslaget är en utgångspunkt, inte ett facit. Royaltybas, indexering, optionstid och återställningsgaranti är alla förhandlingsbara, och skillnaden mellan ett granskat och ett ogranskat avtal räknas ofta i miljoner över avtalets 30–40 år.
Ingenting för dig som markägare. Vi är oberoende från kraftbolagen och tar aldrig betalt av markägare eller närboende för information, kalkyler eller kontaktförmedling.