Sammanfattning: Vad en markägare kan förvänta sig 2026
Historiskt har arrendeavtal varit omgärdade av sekretess. Genom att sammanställa data från hundratals beräkningar i vår Arrendekalkylator, i kombination med branschstandarder för 2026 (6-8 MW turbiner), ser vi följande tydliga trender:
- Snittavkastning per modernt verk: ca 500 000 - 800 000 kr per år i de bättre vind- och prisområdena.
- Standard-royalty: De flesta nya avtal landar på en royalty kring 4-6 % av bruttointäkterna.
- Minimiarrende: Avtal utan garanterat minimiarrende per megawatt börjar bli ovanliga. Snittet ligger på 50 000 - 75 000 kr/MW/år.
Royalty vs. Fast Arrende
Datainsamlingen visar att i princip alla moderna avtal för landbaserad vindkraft idag bygger på en rörlig del (royalty på elförsäljningen) med ett garanterat bottenbelopp (minimiarrende). Detta skyddar markägaren mot perioder av extremt låga elpriser, samtidigt som det ger en uppsida när elpriserna är höga.
| Komponent | Branschsnitt 2026 | Extremer (Låg/Hög) |
|---|---|---|
| Royalty (procent) | 4.5 - 5.5 % | 3 % / 8 % |
| Minimiarrende (kr/MW/år) | 60 000 kr | 40 000 kr / 80 000 kr |
| Engångsersättning (Byggfas) | Löpande intrångsersättning | 150 000 kr/verk |
Regionala skillnader (SE1 till SE4)
Den största faktorn som påverkar den slutliga ersättningen per år, givet att royaltyprocenten är densamma, är elområdet. Eftersom royaltyn baseras på bruttoförsäljningen slår elpriset direkt mot markägarens intäkter.
Våra beräkningsmodeller, som tar hänsyn till genomsnittliga elpriser och normala vindförhållanden under ett standardår, pekar på att ett likvärdigt vindkraftverk (7 MW) genererar markant olika avkastning för markägaren beroende på var i Sverige det är placerat.
Vägen Framåt: Nya Lagkrav
Från och med 2026 införs som bekant den nya lagen om intäktsdelning som kräver att en del av intäkterna (ofta omnämnt som en specifik procentsats) även går till närboende och/eller kommun. Denna datarapport visar dock på avtalsförhållandena för själva markägaren. Det är avgörande att markägare förstår att deras arrendeavtal är fristående från den statligt påtvingade närboendeersättningen.
Testa din egen mark
Har du fått ett avtalsförslag eller är du nyfiken på vad din mark är värd? Använd vår Arrendekalkylator för att se om ditt bud ligger i linje med snittet.
Öppna ArrendekalkylatornBevaka vindkraftsnyheter & ersättningar
Missa inga viktiga lagändringar eller nya ersättningsnivåer. Få Vindkollens uppdateringar direkt till din inkorg.