Solparker betalar per hektar och år, inte per producerad kilowattimme. Det gör avtalet enklare att räkna på — och gör indexklausulen till den rad som avgör vad du faktiskt får ut över 35 år.
Solparksarrende betalas nästan alltid per hektar och år, med en fast nivå i stället för vindkraftens andel av produktionen. Det gör avtalet enklare att räkna på — men också känsligare för inflation, eftersom uppsidan inte följer elpriset. Nivån sätts i praktiken av tre saker: hur nära du ligger en anslutningspunkt med ledig kapacitet, hur plan och sammanhängande marken är, och hur många andra markägare i samma nätområde exploatören kan välja mellan i stället för dig.
per hektar och år för färdig park. Låga änden gäller sämre lägen och långa optionstider, höga änden mark nära anslutningspunkt.
Tiden innan spaden sätts i marken. Här betalas ofta bara en bråkdel av full nivå — och det är den delen som glöms bort i förhandlingen.
Längre än de flesta vindavtal, eftersom solparker har lägre teknisk risk. Indexering blir därför viktigare, inte mindre viktig.
Om siffrorna på den här sidan. Till skillnad från vindkraftens arrenden finns ingen offentlig insamling av vad sol- och batteriarrenden faktiskt landar på i Sverige. Spannen här bygger på vad som återkommer i publika avtalsdiskussioner och branschmaterial, och de varierar kraftigt med nätanslutning, markkvalitet och vem motparten är. Läs dem som storleksordning, inte som facit — och begär alltid att få se hur just ditt bud är räknat.
Det som avgör är sällan marken i sig. Det är nätet. En solpark måste anslutas, och i stora delar av Sverige är anslutningskapaciteten det som begränsar utbyggnaden — inte tillgången på mark. Ligger din fastighet nära en station med ledig kapacitet har du något som är svårt att ersätta, och då förändras förhandlingsläget helt. Ligger du tre mil bort är du en av många möjliga, och budet speglar det.
| Fråga | Vindkraft | Solpark |
|---|---|---|
| Ersättningsmodell | Andel av produktionens värde, ofta 2–5 % | Fast belopp per hektar och år |
| Följer elpriset | Ja — uppsida när priset stiger | Nej — därför är indexklausulen avgörande |
| Yta som tas i anspråk | Liten — fundament, vägar, kranplatser | Hela arealen, under hela avtalstiden |
| Fortsatt bruk | Jord- och skogsbruk kan i stort fortsätta | Begränsat — bete under panelerna förekommer |
| Återställning | Fundament och vägar | Paneler, stativ, kablar, fundament — kräver samma säkerhet |
Den viktigaste skillnaden är den sista raden i praktiken: en solpark tar hela arealen. Ett vindkraftverk delar marken med din verksamhet, en solpark ersätter den. Det ska synas i priset.
Berätta var marken ligger och hur stor den är, så återkommer vi med vad som gäller i ditt län och vilka aktörer som söker mark där. Du binder dig inte till någonting.
Ärligt om läget: Vindkollen är nystartat och vi har inga avtalade rådgivare eller projektörer på plats ännu. Vi sätter inget datum vi inte kan hålla — men vi läser varje inskickning.
Tack — vi har din inskickning.
Vi hör av oss med vad som gäller i ditt län. Har du bockat i att vi får förmedla uppgifterna berättar vi alltid vem som fått dem innan något händer.
Publika diskussioner och branschmaterial pekar mot ungefär 8 000–20 000 kronor per hektar och år för en färdigbyggd park. Spannet är brett därför att nätanslutningen väger tyngre än marken: en fastighet nära en anslutningspunkt med ledig kapacitet betingar helt andra nivåer än en likvärdig fastighet några mil bort. Det finns ingen offentlig statistik som fastställer nivån, så behandla siffran som storleksordning.
Vanligen 30–40 år, ofta med en optionsperiod på ett till tre år innan byggstart. Optionstiden är den del markägare oftast missar i förhandlingen: marken är bunden redan då, men ersättningen är ofta en bråkdel av full nivå.
Bara i begränsad omfattning. Bete med får förekommer och kallas ibland agrivoltaik, men till skillnad från vindkraft tar en solpark i praktiken hela arealen i anspråk under hela avtalstiden. Det är därför ersättningen per hektar bör jämföras med markens alternativavkastning, inte med vindarrende.
De är olika risker. Vindarrende är oftast en andel av produktionens värde och följer därmed elpriset uppåt, men förutsätter att verk faktiskt byggs på just din mark. Solarrende är ett fast belopp som är enklare att förutse men saknar uppsida — vilket gör indexklausulen till avtalets viktigaste rad.
Det ska avtalet svara på, och svaret ska vara säkerställt med bankgaranti som räknas upp med index. Panelerna, stativen, kablarna och fundamenten ska bort, och kostnaden ligger decennier fram i tiden — långt efter att bolaget du skrev avtal med kan ha bytt ägare flera gånger.